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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2268 萬 (含車位價) - 參考單價：43.04 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：爵仕悅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.053 坪
- 附屬建物面積：7.638 坪
- 共同使用：20.009 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合重視居住空間與子女教育的家庭購置者。
主要理由如下：
- 產品稀缺性高：15 樓中的高樓層邊間戶具備三面採光優勢，格局方正且通風良好，這類條件在二手市場中相當難得，居住舒適度極高。
- 學區與便利性：位於三峽學府路核心區域，鄰近知名中小學，能滿足家庭對教育資源的強烈需求，且裝潢保留完整，省去了裝修時間與金錢成本。
- 性價比分析：雖為 17 年屋齡，但總坪數含車位達 52.7 坪，平均單價在三峽區仍屬合理範圍，對於追求大格局居住品質的買家來說，是一項具備實用價值的選擇。
建議您在購入前，再次確認社區管理基金的餘額與近期修繕計劃，並確認房貸利率是否符合自身財務狀況，即可安心入手。
問與答
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經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第464565號
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